São Paulo analisa 24 projetos para renovar imóveis antigos no centro e criar 828 moradias

O centro de São Paulo poderá receber novos projetos de moradia, preservação arquitetônica e requalificação urbana. A Prefeitura recebeu 24 propostas no 4º Chamamento Público da Subvenção Econômica, iniciativa criada para apoiar intervenções de retrofit e a adaptação de edifícios antigos na região central da capital paulista.

De acordo com a Prefeitura de São Paulo, por meio da Gestão Urbana, o conjunto de propostas prevê a criação de 828 unidades habitacionais. O programa conta com R$ 200 milhões em recursos municipais, destinados a subsidiar até 25% dos custos das obras selecionadas.

Propostas combinam moradia e novos usos

As inscrições estão divididas de forma equilibrada entre diferentes finalidades. Do total, 12 propostas são predominantemente residenciais, enquanto outras 12 têm uso não residencial. A divisão mostra que o chamamento não está concentrado apenas na produção de apartamentos, mas também contempla a recuperação e a adaptação de imóveis para outras atividades.

Seis projetos apresentados incluem unidades de Habitação de Interesse Social, conhecida pela sigla HIS. A presença desse tipo de moradia amplia o alcance social do programa e associa a recuperação de construções existentes à possibilidade de atendimento de famílias que dependem de políticas habitacionais específicas.

O conjunto também reúne três propostas relacionadas à recuperação de cinemas históricos. Esses projetos acrescentam uma dimensão cultural ao processo de requalificação do centro, ao prever a preservação ou a retomada de espaços ligados à exibição cinematográfica. A iniciativa, portanto, reúne em uma mesma seleção temas como habitação, patrimônio arquitetônico e atividades culturais.

Imóveis históricos estão entre os inscritos

Entre os imóveis citados pela Gestão Urbana estão o Palacete do Carmo, o antigo Banco de São Paulo e o Edifício Rua do Tesouro. Os nomes indicam a diversidade do acervo construído que poderá ser alcançado pelo programa, com edifícios de diferentes períodos e características inseridos na área central da cidade.

Também foi apresentada uma proposta voltada à recuperação de um imóvel associado ao arquiteto Ramos de Azevedo. A referência amplia a relevância patrimonial do chamamento, já que relaciona a seleção de projetos à trajetória de um nome importante da arquitetura paulista. Ainda assim, a divulgação das inscrições não significa que todas as propostas já tenham sido aprovadas ou que as obras estejam autorizadas.

O retrofit de edifícios existentes exige compatibilizar a preservação de elementos arquitetônicos com a adaptação dos espaços aos novos usos definidos em cada projeto. No caso do chamamento paulistano, essa relação aparece na combinação entre imóveis históricos, unidades residenciais, Habitação de Interesse Social, cinemas e usos não residenciais.

Próxima etapa será a análise das inscrições

As 24 propostas ainda passarão por análise. Essa etapa deverá definir quais projetos serão credenciados, qual será a ordem de prioridade e quanto cada intervenção poderá receber em subvenção econômica. O valor destinado a cada imóvel, portanto, dependerá da avaliação das inscrições e dos critérios aplicados pelo programa municipal.

O mecanismo de subsídio foi estruturado para reduzir parte do custo das intervenções. Segundo a Gestão Urbana, o apoio poderá alcançar até 25% das despesas de cada obra, dentro do orçamento total de R$ 200 milhões previsto para o chamamento. A seleção será responsável por estabelecer como esses recursos serão distribuídos entre os projetos habilitados.

Para a região central, o resultado poderá representar a entrada de novos moradores em edifícios que passarão por adaptação e requalificação. A previsão de 828 unidades habitacionais é o principal indicador residencial apresentado até agora, mas sua concretização dependerá da aprovação dos projetos e da execução das obras correspondentes.

O 4º Chamamento Público da Subvenção Econômica coloca o retrofit no centro de São Paulo em uma agenda que articula recuperação de construções antigas, produção habitacional e preservação de referências urbanas. A divulgação de 24 propostas representa uma etapa inicial: os próximos resultados deverão indicar quais imóveis avançarão e como cada intervenção contribuirá para transformar a paisagem e os usos da área central.